Local professionnel - VAL DE MODER

VAL DE MODER,
Rue de Hanau,

Local professionnel moderne de 123,30m² avec accès privatif, dès le rez-de-chaussée, comprenant un escalier et un ascenseur, un spacieux sas d'accueil, une cuisine indépendante fonctionnelle, un WC, deux grands bureaux et un open space de 44m² idéale pour réunions ou espace de coworking.
Volumes lumineux et modulables, chauffage par pompe à chaleur et parkings à disposition.

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, banques, restaurants et services. Accès RN62 et l'A4 et gare TER à proximité.

Ce local moderne, pratique et accessible convient parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux d'études ou un espace partagé. Tous commerces sauf alimentaire

Loyer Mensuel Hors Charges Hors Taxes : 1500 euros
Charges mensuelles : 60 euros ( comprenant l'eau, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs
Dépôt de garantie : 4500 euros
Honoraires charge locataire : 3240 euros



Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Muriel JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001