MAISON T7 - 347 M2 - JARDIN - BOIS - DÉPENDANCES

Située à 7 min de L'isle en Dodon, à l'extérieur d'un charmant village sur les hauteurs, l'agence Findhouse Consulting vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations modernes. Aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d’une cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée, alliant fonctionnalité et modernité.
La propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une en rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied.
Un espace de vie complémentaire de 80 m2 vient enrichir ce bien : parfait pour une salle de cinéma, une salle de réception ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Le bien comprend également une buanderie et bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La toiture récente constitue un atout supplémentaire, garantissant sérénité et pérennité.
Implantée sur un terrain arboré, la propriété comprend :

Un jardin clôturé d’environ 6000 m2
Un bois non - attenant de 5000 m2
Une terrasse couverte
Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant.
DPE : consommations énergétiques 114 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 3 Kg Co2/m2/an (A).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2240 € et 3120 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE