Maison 145 m2 - F6 - 3 chambres - terrasses - 2 salons

OPEN IMMOBILIER vous propose cette jolie maison mitoyenne d’environ 145 m2 habitables, située à Thionville, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et se compose principalement :
Au rez-de-chaussée :

une entrée ;
une salle à manger ouverte sur le salon ;
une cuisine indépendante semi-equipée ;
un WC séparé avec lave-mains ;
un cellier.

À l’étage :

trois belles chambres à coucher ;
une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire 
un WC séparé avec lave-mains ;
un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l’étage inferieur de la maison :

une grande pièce à vivre aménagée d’environ 32 m2, bénéficiant d’une baie vitrée avec volet roulant électrique ; celle-ci peut facilement être aménagée en studio indépendant.
un accès direct à une petite terrasse 
un espace  buanderie/chaufferie ;

La maison dispose notamment de double vitrage, de volets roulants manuels, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019 avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC et de la fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison offre fort potentiel grâce à ses 145 m2 habitables, ses trois chambres et surtout sa grande pièce supplémentaire aménagée à l’étage inferieur baignée de lumière grâce a sa baie vitrée. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires.
Prix de vente : 273 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande
BAUWENS Aurélie
GSM : 06 95 50 39 48
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