Le charme d'une belle maison, sans se ruiner

Maison Traditionnelle Charmant au Coeur de la Campagne
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 89 m², rénovée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un environnement campagnard, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Le séjour de 30 m² est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle.La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 10 m² pour profiter des beaux jours. Le jardin ajoute une touche de verdure et d'intimité à votre quotidien. La toiture est en bon état, et l'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, regorge de potentiel.Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation et une économie d'énergie. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. La cave de 15 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins.À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min en voiture, plusieurs maternelles et une crèche à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 10 min en voiture. Un parc et jardin est également accessible en 5 min en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 10 min à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 10 min en voiture.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité campagnarde. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !



?Laurent Menconi 06.15.54.31.37

Prix de vente : 165'000€( honoraires agence inclus) .
Mandat :6649

La présente annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat
Laurent Menconi (sans détention de fonds) agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952077154 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarche immobilier pour le compte de la société EURL
Dupont expertise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952077154
RCP credit mutuel.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le c...