Local professionnel ou appartemnent situé à BRON

Découvrez ce bel espace de 143 m2, actuellement aménagé en local professionnel au sein d’une copropriété. Spacieux et fonctionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le local se compose d’une entrée avec salle d’attente, de deux pièces de consultation, d’un bureau indépendant, d’un WC avec lave-mains, d’un placard, d’un coin cuisine et repas ainsi que d’une salle d’eau. Les différents espaces permettent d’accueillir confortablement une clientèle et de travailler dans de bonnes conditions.
Le bien dispose d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur et climatisation réversible. Les charges de copropriété sont de 480 € par trimestre en moyenne, eau comprise, avec une consommation électrique d’environ 250 € tous les deux mois.
L’un des principaux atouts de ce bien est sa polyvalence. Actuellement utilisé comme local professionnel, il peut également offrir la possibilité d’être retransformé en appartement classique, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Avec sa belle superficie et ses nombreux espaces, il peut ainsi convenir aussi bien à un professionnel qu’à un acquéreur souhaitant créer un grand logement.
Un bien spacieux, modulable et offrant un beau potentiel, à découvrir pour imaginer le projet qui vous correspond. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement.
Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle numéro CPI01012016000004190.