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Devise: EUR

Propriété de charme aux multiples possibilités d'accueil.

Publié le 7 October 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
1 250 000 €
Chambres
6
Salles de bain
0

Propriété de charme aux multiples possibilités d'accueil.

Au cœur de la Provence, à proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété entièrement rénovée en 2016 conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et prestations haut de gamme.
Elle se compose de trois espaces d’habitation indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage.
- La maison principale propose de belles pièces de réception ouvertes sur les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure, avec un vaste îlot central, se prolonge par une salle à manger puis un salon avec cheminée. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une seconde suite avec salle de douche et WC bénéficie d’une vaste terrasse privée offrant de magnifiques vues sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Un bel espace de rangement complète ce niveau.
- L’annexe comprend une suite familiale composée de deux chambres, une salle de douche et wc indépendant ; une chambre indépendante avec salle de douche et wc ; une cuisine d’été et une réserve. Cet espace offre la possibilité d’être facilement aménagé en deux gîtes indépendants.
- L'atelier d'artiste, d’une superficie de 66 m2 et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace particulièrement polyvalent, idéal pour un atelier, un bureau ou un gîte supplémentaire. Il dispose actuellement d’une pièce de vie, d’une kitchenette, d’une salle d’eau, de WC et d’une terrasse.
À l’extérieur, le magnifique jardin paysager de 3 100 m2, entièrement clos, dévoile de nombreux espaces de détente : terrasses ombragées, cours intimistes et espaces verdoyants. Il accueille une superbe piscine de 12 x 5 m, un pool house, un terrain de boules ainsi qu’un vaste espace de stationnement.
La propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : pierre naturelle et travertin, menuiseries haut de gamme, double vitrage, moustiquaires intégrées, ferronneries artisanales, climatisation réversible, chauffage central au fioul, eau de ville et forage, portail électrique, cave et tout-à-l’égout.
Cette propriété offre un véritable art de vivre provençal, dans un cadre préservé et privilégié. Ses volumes généreux, ses nombreux espaces indépendants et son potentiel constructible en font un bien particulièrement rare, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire d’exception qu’à un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, de maison d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme.
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
62500 €

Localisation

Ville
Loriol du comtat
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
125
Bilan émissions GES (classe)
9

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
270 m²
Surface terrain (m²)
3123 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
7

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Americaine -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
CHAUDIERE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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f
g
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