Grande maison 3 faces 132 m² 4 chs garage

Rare sur le secteur ! Au coeur du village et à deux pas des commerces, découvrez cette villa familiale pleine de potentiel.Implantée sur un terrain de plus de 300 m², elle profite d'une belle exposition et d'un jardin idéal pour vos moments de détente.
À l'intérieur, vous serez séduit par :
un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée conviviale,
une cuisine indépendante,
4 grandes chambres avec placards, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une suite parentale ou accueillir vos invités,
2 salles de bain,
2 WC,
un grand garage de 30 m².
Côté confort : climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants motorisés avec télécommande.La construction est saine, avec charpente et toiture maçonnée, et dispose en plus d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout pour le confort thermique et les économies d'énergie.
? Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, une occasion unique de moderniser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon personnalisé.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
?? À noter : pour optimiser encore davantage l'isolation thermique, il serait judicieux de prévoir le renouvellement ou le rechargement de l'isolation des combles.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 € et 2524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19