Maison individuelle de 180m2 et dépendance de 20m2 sur terrain de 3040m2
Publié le 3 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison individuelle de 180m2 et dépendance de 20m2 sur terrain de 3040m2
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 180 m2 habitables et sa dépendance en bois de 20 m2 s’implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m2.
La maison se compose d’un salon lumineux de 30 m2 donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d’une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m2, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m2 comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d’accueil familial.
Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins.
La propriété dispose d’une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 040 m2, permet de profiter pleinement d’un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente.
Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 180 m2 habitables et sa dépendance en bois de 20 m2 s’implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m2.
La maison se compose d’un salon lumineux de 30 m2 donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d’une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m2, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m2 comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d’accueil familial.
Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins.
La propriété dispose d’une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 040 m2, permet de profiter pleinement d’un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente.
Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
20000 €
Localisation
Ville
St georges les bains
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
107
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
180 m²
Surface terrain (m²)
3040 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR/EAU
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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