Maison centre de Ville

? Maison à vendre - Sézanne Centre (51120)
? Emplacement idéal – Tout à pied
? Prix : 121 000 € FAI
? Surface habitable : 85 m² | ? 4 chambres | ? Garage


? Maison clé en main, idéale pour famille ou actifs

Située en plein coeur de Sézanne, cette maison de 85 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants, et toutes commodités.

? Les atouts :
•Maison habitable de suite
•2 niveaux + combles aménagés
•4 chambres dont une au rez-de-chaussée
•Cuisine équipée et aménagée
•2 salles de douche + 2 WC
•Cheminée bois avec insert
•Fenêtres bois exotique double vitrage
•Garage fermé
•Cour commune pour accès au garage
•Tout à l'égout
•Chauffage électrique

? Description détaillée :

RDC :
•Entrée avec salon de 16 m²
•Cuisine équipée de 14,5 m²
•Chambre de 18 m² avec placard
•Dégagement de 6 m²
•Salle de douche (2 m²)
•WC séparé

Étage :
•Escalier avec petit rangement
•Grande chambre de 18 m²
•Dégagement de 4 m²
•Salle de douche + WC (5,5 m²)

Combles aménagés :
•2 pièces servant de petites chambres supplémentaires avec fenêtres de toit


? Informations techniques :
•DPE : Classe énergie E, Classe climat B
•Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 320 € et 1 830 €
(prix indexés sur 2021, abonnements compris – DPE du 20/01/2023)
•Diagnostics et risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? Prix : 121 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com


? Une opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de Sézanne !
? Visite sur rendez-vous – ne tardez pas

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
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