Bâtiment activité 510 m2 sur terrain de 3600 m2

Découvrez ces locaux professionnels rénovés, alliant fonctionnalité et modernité, dans un cadre privilégié à quelques kilomètres de La Rochelle en Zone Artisanale / d'Activité. Proposant une surface totale de 510 m2, ces locaux se composent de 135 m2 de bureaux modernes et fonctionnels ainsi que de 320 m2 d’entrepôt équipé d'une porte sectionnelle pour le stockage ou une activité artisanale. Les bureaux bénéficient d’un aménagement récent avec isolation renforcée & d'un système de climatisation réversible, agencé d'un sas d'accueil, divers bureaux et salle de réunion, double sanitaires. Le batiment est équipé de baie de brassage, fibre optique, vidéo surveillance et alarme. Le terrain de 3 600 m2 est entièrement clôturé et inclut 12 places de stationnement, dont une accessible PMR. Idéalement situé dans une zone dynamique et accessible, cet espace est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Il sera disponible à partir de juin 2025 et sera mis en place un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HT de 3 500 € + Taxe Foncière. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais d'honoraires de location, état des lieux et rédaction du bail à charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.