PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN XAINTRIE, 2,2 HA BOIS ET PRÉS ATTENANTS, DÉPENDANCE ,TRÉS BON ÉTAT .
Publié le 23 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
317 000 €Chambres
4Salles de bain
0PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN XAINTRIE, 2,2 HA BOIS ET PRÉS ATTENANTS, DÉPENDANCE ,TRÉS BON ÉTAT .
À voir absolument, une propriété du 18ème en parfait état, nichée dans un havre de verdure , comprenant une maison d'habitation avec sa tour, un fournil, au milieu d'un parc arboré , arbres fruiiers, prés et bois, plus de 2ha.
C'est sans nul doute la plus belle propriété du secteur , les bâtiments sont tous remarquablement entretenus, la toiture en lauzes du manoir a été refaite très récemment, seules la douceur et sérenité du lieu vous accompagnent.
La maison comprend 2 séjours, un salon, tous avec cheminée et poêles à bois , 4 chambres, une cuisine toute équipée. La vraie maison de famille dont chacun rêve , avec le charme authentique, et le caractère d'un bien unique sur ce magnifique plateau de la Xaintrie , entre sources, lacs et forêts, avec une faune et une flore préservées.
Une grange en parfait état sur 2 niveaux, dans laquelle vous pourrez garer 2 voitures et plus. Un ravissant fournil aménagé où vous pouvez un moment paisible. Et tout autour la nature avec des arbres centenaires, un puits en eau, une pièce d'eau, un jardin potager et de nombreux espaces pour se perdre et se sentir heureux.
Elle vous ouvre ses portes si votre chemin vous mène jusqu'à ce coin de paradis...
C'est sans nul doute la plus belle propriété du secteur , les bâtiments sont tous remarquablement entretenus, la toiture en lauzes du manoir a été refaite très récemment, seules la douceur et sérenité du lieu vous accompagnent.
La maison comprend 2 séjours, un salon, tous avec cheminée et poêles à bois , 4 chambres, une cuisine toute équipée. La vraie maison de famille dont chacun rêve , avec le charme authentique, et le caractère d'un bien unique sur ce magnifique plateau de la Xaintrie , entre sources, lacs et forêts, avec une faune et une flore préservées.
Une grange en parfait état sur 2 niveaux, dans laquelle vous pourrez garer 2 voitures et plus. Un ravissant fournil aménagé où vous pouvez un moment paisible. Et tout autour la nature avec des arbres centenaires, un puits en eau, une pièce d'eau, un jardin potager et de nombreux espaces pour se perdre et se sentir heureux.
Elle vous ouvre ses portes si votre chemin vous mène jusqu'à ce coin de paradis...
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
17000 €
Localisation
Ville
Auriac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
386
Bilan émissions GES (classe)
12
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
224 m²
Surface terrain (m²)
22154 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
POELE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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