Investisseur immeuble 4 lots

IMMEUBLE DE RAPPORT 220 m2 4 LOGEMENTS AMIENS
À vendre, immeuble de rapport d’une surface totale de 220 m2, situé à Amiens. L’ensemble se compose de deux maisons distinctes réparties en quatre logements.
TRAVAUX RÉALISÉS
Les principaux postes ont déjà été pris en charge :
Façade récemment rénovée
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Menuiseries neuves en double vitrage
Compteurs électriques individuels et récents pour chaque logement
L’alimentation en eau est actuellement commune. Une gestion locative est possible en l’état, avec possibilité de sous-comptage ou d’individualisation ultérieure.
CONFIGURATION
Ensemble immobilier structuré en deux blocs indépendants
Deux accès totalement distincts
Configuration adaptée à une division foncière
Projet de division déjà étudié (non engagé à ce jour)
ÉTAT DES LOGEMENTS
Deux logements quasiment finalisés, prêts à être mis en location rapidement
Deux maisons avec terrain à terminer, offrant un potentiel de valorisation significatif
DONNÉES D’INVESTISSEMENT
Loyers potentiels estimés entre 2 600 € et 3 000 € par mois
Rentabilité immédiate avec perspectives d’optimisation
Gestion locative envisageable en l’état
Division et individualisation laissées à l’appréciation de l’acquéreur selon sa stratégie
À VISITER RAPIDEMENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -