Bordeaux St Projet - Magnifique Appartement T3 de 77 m2 avec Balcon

Bordeaux St Projet - Magnifique Appartement T3 de 77 m2
Très lumineux et traversant, idéalement situé à 2 pas de la place Camille Jullian et de la Place St Projet, proche de tous commerces et écoles.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, avec un balcon. Prestations Anciennes conservées, cheminée...
Composé d'un grand séjour de 22 m2, de 2 chambres, une salle de bain, cuisine séparée aménagée, un WC. Une cave.
Pour se garer, possibilité de prendre un abonnement au taif Résident dans le Parking Camille Jullian (à 2 mn à pied).
Logement classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur l'année 2023 : entre 890 € et 1270 €.
Chauffage au gaz.
Taxe foncière : 1400 € env. Charges de copropriété annuelles : 980 € (dont 439 € de charges locatives). Potentiel locatif et entrant dans l'encadrement des loyers 1162 €/mois soit 14000 €/an environ. Appartement vendu libre.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000 € TTC (3,89%) du net vendeur de 360000€.
Copropriété de 9 lots dont 2 locaux commerciaux et 3 appartements. Pas de procédures en cours.
CONTACT : MME BOGNER.
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.