GUILHERAND-GRANGES - DUPLEX - 2 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - JARDIN

Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :
Situé sur la commune de Guilherand-Granges, coquet duplex de 64 m2 habitables situé dans une copropriété de 2002 au calme.
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace donne directement accès vers l'extérieur où se trouve un jardinet clôturé avec une jolie vue sur Crussol. Ce même étage proprose également des WC.
Le 1er niveau se compose de deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un grand garage ainsi qu'une cave accompagnent ce bien.
La copropriété propose également un parking commun facilitant le stationnement.
Spécificités : - Chauffage collectif au gaz avec paiement de sa propre consommation. - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires. - Aucune anomalie électrique ni de gaz.

Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202463
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation des coûts entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Le montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel est de 1269€ / an
Le syndicat des copropriétaire ne fait pas l’objet d’une procédure.