Appt T3 Dijon TOISON D'OR de 63 m2 avec une Terrasse 12 m2 (au calme) une Cave un local vélo + un grand GARAGE

* Nouveauté * # Idéal 1er Achat ou Investisseur #
ACCESSION IMMO vous propose :
Un appartement de type 3 lumineux au 2 ème étage (ASC) dans une Résidence fermée - donnant intégralement sur intérieur (au calme, sur verdure) ; avec une cave, un local à vélo et un grand garage au sous-sol.
Comprenant : Une entrée carrelée 3,33 m2 (tableau électrique), un grand séjour carrelé 23,18 m2 (fibre) avec porte fenêtre + une cuisine équipée carrelée 6,60 m2 (meubles, hotte, plaque, four, lave vaisselle) (possibilité d'ouverture) avec porte fenêtre oscillo battante DONNANT LE TOUT SUR UNE TERRASSE CARRELÉE de 12 m2 (sur intérieur), un dégagement nuit carrelé 4,68 m2 (penderie, cumulus), un w-c carrelé indépendant (meuble), une grande salle de bains carrelée 3,88 m2 (meuble sous vasque et glace, meuble, pare bains, emplacement machine à laver), une chambre parquet 10 m2 et une chambre parquet 7,89 m2 (penderie double) ;
Ainsi qu'une cave au sous-sol, un local à vélo et UN Grand GARAGE 17 m2. (Bip d'accès)
Classe énergie : C - classe climat : A (réalisé le 24/06/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (petite copropriété de 63 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 800 € Fonds de travaux annuel = 65 € Taxe foncière = 1 294 €
# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Au calme, lumineux, en bon état général, cuisine équipée, terrasse, fibre, radiateurs chaleur douce, basse température, toiture terrasse refaite, porte de garage neuve #
- LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement -
Prix : 201 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques