Type 3 Rénové DIJON Centre Ville / REPUBLIQUE 58,12 m2 - Entrée privative cuisine équipée 2 chambres + caves

* Spécial INVESTISSEUR *
Dans une petite copropriété sécurisée, bien tenue (syndic professionnel), ACCESSION IMMO vous propose :
Un appartement loué de type 3 Traversant RENOVE, situé à Dijon Centre Ville / République, d'une superficie de 58,12 m2, avec une entrée privative, une cuisine équipée, 2 chambres ; ainsi que deux caves.

Comprenant :
Au RDC surélevé :

Une grande pièce principale parquet lames PVC de 21,70 m2 avec 2 radiateurs à fluide caloporteur, une fenêtre double vitrage coulissante S/O, un tableau électrique avec programmation, et
Une cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central + meubles + plaque + four + lave-vaisselle + emplacement machine à laver), une porte d'entrée 3 points sécurisée S/O, visiophone.
Une chambre parquet lames PVC de 12,89 m2 avec radiateur à fluide, fenêtre double vitrage S/O.
Un dégagement avec parquet massif de 2 m2.
Une salle d'eau parquet lames PVC et faïencée de 2,90 m2, un meuble sous-vasque et miroir, un radiateur sèche-serviette, une douche, et un w-c.
Une chambre parquet massif de 14,50 m2 avec fibre donnant sur cour arrière N/E, avec une cheminée en marbre, un placard + un dressing de 4 m2, radiateur à fluide, fenêtre double vitrage, volets en bois.

Au sous-sol : deux caves.
Classe énergie : D Classe climat : B (Établi le 08/11/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). (copropriété de 9 lots principaux) (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1 205 € (communs, syndic professionnel, eau froide). Fonds de travaux annuel : 73 € Taxe foncière : 959 €
- chaque chambre est louée 450 € -
* Rénovation, entrée individuelle, radiateurs électriques à fluide caloporteur, chauffage individuel, visiophone, fibre, dans un petit immeuble sécurisé *
Prix : 161 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Célio AUBERT Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com