Gd T3 Rdj Dijon TOISON D'OR 70 m2 donnant sur le Parc du Château de POUILLY en T.B.E Cave local vélo et GARAGE

* VENDU *
Dans une petite Résidence sécurisée avec ascenseur - Un appartement Grand T3 traversant de 70,54 m2 en Rdj Dijon TOISON D'OR en T.B.E. Séjour et cuisine équipée 36 m2 sur terrasse et jardin privatif 86 m2 donnant directement sur le Parc du Château de POUILLY ; ainsi qu'une Cave (lumière), un local à vélo et un GARAGE au sous-sol 15 m2 (lumière, prise et porte électrique).
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
' Résidence LA COUR DU CHATEAU ' 20, rue Henri MATISSE 21000 Dijon.
Comprenant :
Une belle entrée carrelée 2,69 m2 avec (visiophone, tableau éléctrique), un séjour carrelé 36,37 m2 avec fenêtre oscillo battante et porte fenêtre (fibre internet) avec cheminée (bio éthanol) + une cuisine moderne carrelée équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + cave à vins + frigo congel + machine à laver + lave vaisselle avec bar donnant LE TOUT SUR UNE TERRASSE (lames P.V.C.) ET UN GRAND JARDIN PRIVATIF 86 m2 (cabanon, lumière et eau) sur Parc du Château de Pouilly, un dégagement nuit carrelé 4,11 m2 (penderie double), un w-c suspendu carrelé 1,08 m2, une salle d'eau moderne carrelée faïencée 4,21 m2 avec meuble sous vasque et sèche serviettes (fenêtre oscillo battante), une chambre parquet 11,53 m2 (penderie double, cumulus récent) avec porte fenêtre sur deuxième jardin, une chambre parquet 10,55 m2 (penderie double) et porte fenêtre sur deuxième jardin ; ainsi qu'un local à vélo, une cave (lumière) et un Garage au sous-sol 14,67 m2 (lumière, électricité et porte électrique).
Classe énergie : D - classe climat : B (réalisé le 07/03/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1 800 € (communs, syndic, eau froide). Fonds de travaux annuel : 190 €
* Portes postformées, volets électriques, spots en plafonds, radiateurs à fluide caloporteur programmables, fibre internet, sans vis-à-vis, fibre, résidence sécurisée avec jardin à la française clos *
(ouverture et fermeture du Parc du Château de POUILLY = lever et coucher du soleil)
# LIBRE AU 01 OCTOBRE 2024 #
PRIX : VENDU
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com