Maison de bourg 5 pièces avec terrasse, sous-sol complet et stationnement

Issoire - Le Broc //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village au coeur de la commune du Broc, bénéficiant d'un stationnement couvert privatif, d'un sous-sol complet et d'une terrasse de près de 100m2 avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes, à moins de 10 minutes d'Issoire et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand.

À proximité de l'église, du château et des commerces, une petite allée mène à la maison.
Nous entrons sur une belle pièce de vie de plus de 55m2 comprenant une cuisine neuve de qualité et un espace salon avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse extérieure de 96m2 avec pergola exposée plein sud, surplombant les environs et offrant une superbe vue. Un WC avec rangements complète le niveau.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux grandes chambres avec dressing de 20m2 et 24m2, ainsi qu'une salle de douche avec WC, sèche-serviettes et double vasque.
Au dernier, un autre palier avec rangement amène à deux belles chambres mansardées de 9m2 et 14m2.
Parmis les annexes, un grand porche offre deux stationnements privatifs, une cave voûtée de 20m2 et un sous-sol de 70m2 divisé en 3 grandes pièces offrent de belles possibilités, de l'espace pour du stockage ou toute autre activité.
Poêle à granulés Palazetti connecté neuf, chauffage fioul, électricité aux normes, fibre, double vitrage bois (volets roulants électriques + volets bois) et toiture OK, seulement quelques finitions à prévoir.
Un bien clé en main rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 219 900 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr