Ensemble immobilier avec maison de ville, appartement, grange et cave

Saint-Bonnet-Près-Riom //

Vos Agents vous proposent... un ensemble immobilier composé d'une maison de ville louée actuellement en bureaux par une entreprise avec un appartement indépendant, une grange et une cave, située en plein centre bourg, proche des grands axes, à 5 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.

L'appartement, de 27m2, était précédemment loué 350 € CC / mois.
Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC.
La partie entreprise (maison de ville de 117m2), est louée actuellement 1340€ CC / mois en bail commercial classique 3-6-9 et se compose en rez de chaussée d'un bureau de 15m2, d'une cuisine de 12.4m2 et d'un WC.
Au premier étage vous trouverez un salon de 17m2 et un bureau de 12.5m2, au deuxième un plateau de 25m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et au dernier niveau un plateau mansardé de 30m2.
Une grange de plus de 60m2 et une cave de 30m2, louées avec les bureaux, complètent le bien.

Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir.
Rénovation et isolation de qualité. Électricité aux normes.
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2017) pour les bureaux et électrique pour l'appartement.
Faibles charges. L'ensemble est équipé de la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 244 900 € HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr