Maison de 210 m2 avec terrain et sous-sol de 170 m2.

Située aux portes d’Espalion, cette grande maison des années 70 offre 210 m2 habitables sur un terrain plat et arboré d’environ 1600 m2. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle présente la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.
La maison se compose :


En rez-de-jardin, d’un logement de type 4 avec un séjour lumineux de 30 m2, une cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparé et accès direct à une terrasse d’environ 40 m2.


À l’étage, un second logement mansardé de type 4 également, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC.


En complément, un vaste sous-sol de 170 m2, avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante, offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou aménagement d’un espace locatif supplémentaire.
Points forts :


Toiture en ardoises récente


Chauffage central au gaz de ville


DPE : classe C


Structure saine et base solide


Terrain de 1600 m2 offrant un bel espace extérieur


Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais la maison offre un excellent potentiel et une situation recherchée, à proximité immédiate du centre d’Espalion et de toutes commodité
PROSPECT IMMO
André SEPTFONDS
05 65 68 25 86
07 69 45 18 70