Maison à réhabiliter au cœur du Vallon des Auffes Marseille 7

Projet de réhabilitation complète Vallon des Auffes
Au cœur du Vallon des Auffes, dans une impasse calme et pleine de charme, cette petite maison typique du quartier est proposée exclusivement comme un projet de réhabilitation complète.
Le bien est à rénover intégralement et ne peut être habité en l’état. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant mener un projet de transformation ambitieux.
Un budget travaux estimé entre 200 000 € et 250 000 € est à prévoir pour redonner vie à cette bâtisse et exploiter pleinement son potentiel.
Un permis de construire purgé de tout recours est déjà obtenu, constituant un atout majeur pour sécuriser et accélérer le projet.

Le projet autorisé prévoit la création d’une maison d’environ 110 m2 habitables :

Au rez-de-chaussée : un espace nuit d’environ 70 m2 comprenant trois chambres et trois salles de bain, organisé autour d’un patio de 6 m2 apportant lumière naturelle.
À l’étage : un espace de vie lumineux avec salon, cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 40 m2

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, ce bien représente une opportunité rare pour un projet sur mesure, destiné à des acquéreurs avertis (investisseurs ou particuliers) prêts à entreprendre des travaux de rénovation complète.
Contactez-nous pour plus d'informations au 06 58 13 68 10 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.