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Language: FR

Devise: EUR

Maison de village en pierre Le charme authentique au cœur de Vallon-Pont-d’Arc

Publié le 17 July 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
294 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Maison de village en pierre Le charme authentique au cœur de Vallon-Pont-d’Arc

Au détour d’une ruelle chargée d’histoire, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le ton est donné. Une superbe cour intérieure, entièrement préservée des regards, vous accueille dans une atmosphère paisible et intimiste. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis autour de sa cuisine d’été. Son volume permet même d’envisager l’installation d’une piscine, un véritable privilège en plein cœur du village. À l’intérieur, chaque espace a été pensé pour conserver l’âme de la bâtisse tout en offrant des prestations actuelles. Les murs en pierre apparente, les poutres, les carreaux anciens et les matériaux nobles confèrent à cette maison une authenticité rare. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet univers chaleureux, tandis que les pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité. Les chambres, spacieuses et pleines de caractère, offrent des volumes généreux et un confort appréciable. Les salles d’eau, entièrement rénovées, allient élégance et modernité. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Son emplacement privilégié,, permet de profiter des commerces, restaurants et animations à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un véritable havre de paix une fois la porte franchie.
Une dépendance entièrement indépendante, grâce à son accès privatif, elle peut accueillir famille et proches en toute autonomie ou être exploitée en location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire. Un potentiel particulièrement recherché à Vallon-Pont-d’Arc, haut lieu touristique de l’Ardèche. A visiter sans plus tarder en Exclusivité chez Bel Ange Immobilier Bel Ange et votre projet devient le notre

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
14000 €

Localisation

Ville
Vallon pont d arc
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
210
Bilan émissions GES (classe)
8

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
109.3 m²
Surface terrain (m²)
210 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AIR PULSE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
Documents
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