Maison 7 pièces 196m2

Ahuy - Magnifique maison contemporaine de 196m2 avec piscine chauffée
Découvrez cette superbe maison individuelle récente de 196 m2 qui vous séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses équipements de confort et ses prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une vaste pièce de vie lumineuse, 5 chambres, un double garage et un agréable espace extérieur avec piscine chauffée.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires avec rangements, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.
La maison dispose d'un garage double et d'une cave offrant un bel espace de rangement.
L'extérieur se compose sur l'avant d'une allée permettant de stationner 2 véhicules. À l'arrière, place à la détente avec une piscine chauffée de 8,5 x 3,5 m, bordée d'une vaste terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation gainable au rdc.
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix : 739 000 € honoraires charge vendeur
Mandat : TR30 - Contact et renseignements : Gustave immobilier : 06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr