Rare en pied de gare : Local commercial de 182m2 très lumineux en bail neuf

KIEC (KING IMMOBILIER Entreprise & Commerce) vous propose, au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, un local commercial exceptionnel situé en pied de gare.
Surface totale : 182 m2


107 m2 en rez-de-chaussée


75 m2 en sous-sol exploitable commercialement


Les atouts du bien :


Emplacement stratégique : visibilité optimale en sortie de gare, flux piéton important.


Grande vitrine sur rue apportant luminosité et attractivité.


Espace modulable et non cloisonné avec plusieurs accès, permettant une division facile selon vos besoins.


Très bon état général avec climatisation déjà installée.


Nombreux stationnements et accès directs aux transports : RER A, bus, etc.


Conditions :


Loyer : 5 000 € HT/HC/mois


Bail commercial neuf (3/6/9)


Pas de droit d’entrée


Idéal pour :
Cabinet médical, paramédical, établissement bancaire, assurance, professions libérales, showroom, etc. (Activités de restauration non autorisées).
Un produit rare sur Saint-Maur-des-Fossés, offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un environnement dynamique et recherché.
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