Maison de caractère en pierre, deux logements, cœur de Forges
Type
Bien immobilierTarif
209 900 €Chambres
3Salles de bain
Maison de caractère en pierre, deux logements, cœur de Forges
Découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de charme, datant des années 1900 et idéalement située dans le bourg de Forges, à seulement 7 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet primo accédant, familial ou un investissement locatif.
Le premier logement, un T3 de 85 m2, offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Le second logement, un T2 de 36 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité !
Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.
Le premier logement, un T3 de 85 m2, offre un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne, des WC séparés et une petite terrasse pour profiter des beaux jours.
Le second logement, un T2 de 36 m2, comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau en rez de chaussée et un salon cosy, une chambre à l'étage ; profitez également une petite terrasse privative. Ce logement peut être loué séparément, générant ainsi un excellent revenu locatif.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation par l’extérieur, installation d’un poêle à bois, rénovation des peintures, chauffe-eau récent, nouvelle porte d’entrée et salle d’eau refaite. Cette maison est idéale pour bénéficier d’un apport locatif ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
N’attendez plus pour visiter ce bien unique, alliant authenticité, confort et rentabilité !
Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Forges
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
165
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
121 m²
Surface terrain (m²)
117 m²
Surface séjour (m²)
20
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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d
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g
