Grande maison familiale avec terrain attenant et garage.
Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
450 000 €Chambres
4Salles de bain
1Grande maison familiale avec terrain attenant et garage.
L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé.
Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au cœur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m2 habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m2, arboré de chênes et de sapins.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Une véranda fermée de 34m2 non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin.
À l’étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
18000 €
Localisation
Ville
St romain d ay
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
83
Bilan émissions GES (classe)
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
172 m²
Surface terrain (m²)
8321 m²
Surface séjour (m²)
45
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
