Grand studio à la Cousinerie

Ma1930, agence immobilière familiale depuis 2018, vous présente ce grand studio de plus de 30m2, très récent (réhabilitation du bâtiment en 2014/2015), actuellement loué « non meublé » par un super locataire. Situé rue de la Cimaise à Villeneuve d’Ascq « Cousinerie », il plaira à ceux qui recherchent la proximité de la rocade, et des transports (arrêt de bus « Cimaise ») et du Parc du Héron.


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:
- Réhabilitation en 2015 aux normes BBC
- Au premier étage avec ascenseur
- Grand studio de 31m2 loi carrez
- Grand espace de vie / nuit
- Cuisine légèrement séparé, rare pour un studio
- Menuiseries PVC récentes avec persiennes coulissantes
- Aucunes anomalies électriques (moins de 15 ans)
- Production chauffage collective / idem eau chaude
- DPE en « D »
- Pas de parking, pas d’extérieur
- Charges trimestrielles de 400€ printemps/été et 520€ l’hiver; tout est compris!
- Loyer actuel de 450€ hors charges + 150€ de charges
- fin du bail au 30 juin 2027 sauf si départ avant


La façade de l’immeuble est résolument moderne avec son bardage métallique.
Il s’agit d’un bâtiment de 3 étages réhabilité en 2014/2015.

L’appartement se trouve au premier étage.


Une fois rentré, sur la gauche, la grande salle de douche avec WC. C’est simple et en très bon état.

Ensuite vient la grande pièce de vie d’une vingtaine de m2.
L’actuelle locataire a installé un grand lit mais en l’équipant d’un clic-clac, le prochain locataire bénéficiera réellement d’un salon la journée. Cela rendra la pièce bien plus spacieuse.
Beaucoup de lumière grâce à l’orientation sud.

La cuisine vient parfaire ce logement. Elle est fonctionnelle et en parfait état. L’avantage est qu’elle se trouve légèrement en retrait de la pièce de vie. Habituellement on parle plutôt de kitchenette dans la pièce de vie. Ici c’est une vraie cuisine.


À propose de la copropriété:
- Syndic professionnel FONCIA
- Aucune procédure en cours


Prix net vendeur : 112.000€ €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8.000 € TTC (7,14% du prix net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr