Magnifique maison d’architecte de 478 m2 dans un cadre privilégié et rare sur 1ha de terrain.

VIAGER occupé sans rente viagère.
Valeur du bien 1 675 000 € - décote de 685 000€ - Homme 79 ans.

Située dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine sécurisé et à proximité de toutes les commodités, cette somptueuse villa dessinée par un architecte, offre une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec son parc arboré d’un hectare à l’abri des regards, elle se déploie sur 478m2 avec des prestations exceptionnelles et une immense piscine avec cascade et pool-housse.
Vous serez séduit par la pièce à vivre généreuse avec sa grande hauteur sous plafond, ses 4 chambres et la suite parentale avec vue sur parc.
Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de cinéma, salon, bar, cave à vin, et atelier pour laisser libre court à votre créativité.
En plus vous disposez d’un T2 indépendant de 50m2 et une dépendance de 150m2 aménageable selon vos désirs.
Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, raffinement et intimité.
Prix du bien : 990 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 4196 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7000€ et 9520€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 13/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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