Ribérac - Superbe Maison Familiale de 267 m2 - Grand Jardin - Dépendance de 70 m2

Ribérac - Superbe Maison Familiale de 267 m2 - Grand Jardin - Dépendance de 70 m2
Maison situé au coeur de Ribérac, proche du centre-ville, place du marché et tous les commerces de proximité accessible à vélo ou à pieds.
Superbe Maison familiale en Pierre de 267 m2, laissez vous séduire par son charme et son élégance, rénovée avec goût, dans un style aussi accueillant que chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une magnifique entrée lumineuse, une spacieuse cuisine sur mesure avec des matériaux nobles, aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un chaleureux séjour avec cheminée fonctionnelle, une buanderie, une chaufferie et un WC.
Au 1er étage, trois grandes chambres avec leur propre salle de bains et WC avec une vue exceptionnelle sur tout le jardin arboré.
Au 2ème étage, Une grande chambre pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de musique.
À l'extérieur : Elle se compose sur l'avant, d'une grande cour extérieure et de deux grands garages, idéal pour recevoir sa famille et ses amis. Sur l'arrière, un jardin arboré exceptionnel de 3 650 m2 privatif et clos sur l'ensemble de la propriété avec sa piscine sécurisée au dimension de 12 x 5, idéal pour passer des moments conviviaux.
Une dépendance d'environ 70 m2 composée d'un séjour, une grande cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé complète la propriété afin de recevoir sa famille et ses amis. Possibilité de location saisonnière avec son entrée indépendante.
Chauffage au gaz de ville. Toutes les toitures sont neuves.
Estimation des coûts annuelles d'énergie entre 3 150€ et 4 330€. Logement classé C.
Prix de Vente : 546 000 € FAI
Honoraires : 22 000 € (4,10 % du prix net vendeur d'un montant de 524 000 € à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 2 886€.
Contact : M.BIARD 06 01 19 73 26