Bordeaux - Camille Godard - Charmante Maison T6 - 135 m2 avec cour

Bordeaux - Camille Godard - Charmante maison très bien aménagée de 135 m2.
Située proche du tram C, à mi-chemin entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l'ensemble scolaire de Condorcet.
Charmante Maison en pierre de 6 pièces, aménagée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour de 18m2 env. au calme et à aménager, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires ainsi que de 2 salles d'eaux avec WC.
Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.
Disponibilité du bien en mars 2026 au plus tard.
Chauffage au gaz.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.
Honoraires : 22000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,70% du prix net vendeur de 468000 €
Taxe foncière 2024 : 3166 €
Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.