Bordeaux - Quartier St Pierre- Très beau T3 de 51 m2

Bordeaux Centre Historique T3 de 51m2 Dans une petite rue pavée pleine de charme, au cœur du quartier Saint-Pierre, au sein d’un immeuble XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de 51 m2 situé au 3ème étage.
Appartement lumineux, il offre une belle hauteur sous plafond, des prestations anciennes conservées (cheminées, boiseries), le double vitrage. Chauffage électrique. Aucuns travaux à prévoir.
Appartement composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Vendu libre.
La copropriété, en cours de constitution, pourrait à terme envisager un ravalement de façade, mais l’immeuble conserve aujourd’hui tout son charme et son authenticité.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1030 € et 1440 €. (années de référence : 2021). Logement classé E.
Taxe foncière : 1000 € ENV.
Honoraires : 13000 € TTC à la charge de l'acquéreur (4,61 % du net vendeur de 282000 €).
Contact : MME BOGNER 0663015825
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.