Exclusif investissement en NUE PROPRIETE sur Saint-Tropez, quartier très prisé, un bas de villa avec beaucoup

Très rare et magnifique bas de villa de 157 m2 ,complétement indépendant ,avec une annexe de 54 m2(bureau actuellement),un garage/atelier (actuelement) fermé de 22 m2 et 3 places de parking extérieur le tout sur un terrain arboré de 2032 m2.
Le dernier PLU permet également la possibilité d'une emprise au sol de 400 m2 max avec un R+1 soit une possiblité de bati supplémentaire.
Ce bien est composé de deux grandes chambres avec un point d'eau pour chacune dont une avec SDB et douche, une grande entrée (terrasse fermé/patio), d'un grand bureau (ancien salon) avec une salle à manger ouverte , et un grand salon (extension récente) aéré sur une terrasse donnant sur la vue du Golfe de Saint-Tropez (vue mer), de nombreux rangements (dressing), un autre patio/atelier, l'intérieur a bien été pensé et optimisé.
Conditions d'achat : Vente en nue-propriété, occupée par une personne H 84 ans qui restera jusqu'à son décès ou de sa décision de quitter les lieux de son propre chef par acte notarié. La valeur vénale de ce bien est de 4 900 000 € , en appliquant une décôte avec le barême économique et non fiscal ,le bien devient un très bon investissement par rapport au quartier où il se situe.
Cette annonce vous est proposée par FRATELLIA CYRIL - EI - NoRSAC: 899 042 857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Fréjus Cyril FRATELLIA agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 17 87 67 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -