Bordeaux Caudéran - Très joli T2 de 34m2 - Lumineux

Bordeaux Caudéran (rue Périnot) - Très joli T2 de 34m2 - Lumineux
Idéalement situé proche du centre de Caudéran, de ses commerces et transports en communs et du Parc Bordelais.
Ce joli T2 de 34 m2 se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
Composé d'une entrée, un séjour avec grand placard, très lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis exposé sud-est, un coin cuisine, une chambre avec son balcon, une salle de bain et un WC séparé.
L'atout de cet appartement est sa luminosité, présente tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Est.
Chauffage collectif au gaz de ville. Une place de parking complète le bien.
Appartement en bon état général, travaux de rafraîchissements/mise au goût du jour à prévoir.
Copropriété de 172 lots d'habitations et de parkings. Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 € et 940 €. (années de référence : 2021). Logement classé E.
Taxe foncière 2025 : 982 €.
Charges de copropriété : 180 € /mois environ.
Honoraires : 11000 € TTC (Forfait) à la charge de l'acquéreur. Net vendeur de 125000 €.
Contact : MME BOGNER 0663015825
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.