Bordeaux Quinconces - Bel Appartement T4 de 96,53 m2 avec balcon

Bordeaux Quinconces (rue de Condé) - Bel Appartement T4 de 96,53 m2 avec balcon
Trés Joli appartement T4 lumineux, rénové et en très bon état, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre.
Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, sur la Place des Quinconces, proches trams et tous commerces.
Composé d'un spacieux Séjour de 40 m2 donnant sur balcon, de 3 chambres, d'une cuisine séparée et non équipée, d'une salle-de-bain et d'un WC indépendant.
Chauffage au gaz.
Loyer Hors Charges : 1690 € dont un complément de loyer de 300€ (150€ pour la terrasse et 150€ pour la vue).
Charges : 260 € (Entretien des parties communes, entredien chaudière gaz, taxe ordures ménagères),
Le locataire devra souscrire à un abonnement au gaz, électricité et eau froide.
Loyer charges comprises : 1950 €,
Dépôt de garantie : 1690 €,
Honoraires : 1254 € TTC (état des lieux inclus),
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 12,00 €/m2 - loyer de référence majoré : 14,40 €/m2.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1780 € et 2450 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Mme BOGNER 06 63 01 58 25.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire):
- Votre pièce d'identité - RIB - Attestation employeur ou Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers Avis d'imposition si imposable - Taxe Foncière ou Quittance de loyer