LORIOL-SUR-DROME - MAISON 6 CHAMBRES - PISCINE
Type
Bien immobilierTarif
496 000 €Chambres
6Salles de bain
2LORIOL-SUR-DROME - MAISON 6 CHAMBRES - PISCINE
Nostra immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet !
Située à Loriol-sur-Drôme, superbe maison plain-pied T7 de 289 m2 habitables, en très bon état, exposée plein sud, sur un terrain de 4 712 m2 avec piscine, jardin, paddock et 6 box à chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec placard et WC desservant une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de plus de 68 m2, cuisine indépendante entièrement équipée avec terrasse, cellier et cave, ainsi qu’un grand bureau de 43 m2.
Une véranda de 29 m2 attenante prolonge l’espace de vie.
En partie nuit, quatre belles chambres avec placards dont une à usage de bureau, buanderie, salle de bains et WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d’eau et deux placards.
À l’étage, une sixième chambre avec terrasse, salle de bains avec WC et une grande salle de jeux.
En extérieur, piscine de 9,60 x 6 m avec terrasses sur différents niveaux, abri voitures attenant à la maison, local jardin et paddock avec environ 92 m2 de box à chevaux.
Spécificité de la maison :
- Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air.
- Panneaux photovoltaïques.
- Assainissement au tout-à-l’égout.
Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante. Référence du bien : 202 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des couts entre 3358 € et 4543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Située à Loriol-sur-Drôme, superbe maison plain-pied T7 de 289 m2 habitables, en très bon état, exposée plein sud, sur un terrain de 4 712 m2 avec piscine, jardin, paddock et 6 box à chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec placard et WC desservant une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de plus de 68 m2, cuisine indépendante entièrement équipée avec terrasse, cellier et cave, ainsi qu’un grand bureau de 43 m2.
Une véranda de 29 m2 attenante prolonge l’espace de vie.
En partie nuit, quatre belles chambres avec placards dont une à usage de bureau, buanderie, salle de bains et WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d’eau et deux placards.
À l’étage, une sixième chambre avec terrasse, salle de bains avec WC et une grande salle de jeux.
En extérieur, piscine de 9,60 x 6 m avec terrasses sur différents niveaux, abri voitures attenant à la maison, local jardin et paddock avec environ 92 m2 de box à chevaux.
Spécificité de la maison :
- Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air.
- Panneaux photovoltaïques.
- Assainissement au tout-à-l’égout.
Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante. Référence du bien : 202 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des couts entre 3358 € et 4543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22320 €
Localisation
Ville
Loriol sur drome
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
145
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
289 m²
Surface terrain (m²)
4712 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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