ALGRANGE - IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 5 appartement - cour - caves - grenier -- 395 000,- €

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce bel immeuble bien entretenu sis sur 4,41 ares, composé principalement de 5 appartements, caves, cour, grenier, disposés comme suit:

AU REZ-DE-CHAUSSEE

Un appartement de type F4 en duplex d’une surface habitable de 118,18 m2

Un vaste espace de vie parqueté, une cuisine équipée récente donnant sur la cour, 3 chambres à coucher (dont 2 en enfilade), une salle de bain/un WC équipé
Loyer : 912 € + 50 € charges
DPE : C/C

Un appartement de type F3 d’une surface habitable de 79,77 m2

Un vaste espace de vie parqueté, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher parquetées, une salle de bain équipée, WC séparé avec lave-mains, une buanderie/chaufferie ...
Loyer : 500 € + 35 € charges
DPE : E/B
AU 1ER ETAGE

Un appartement de type F3 d’une surface habitable de 88,11 m2

Un vaste espace de vie, une cuisine aménagée carrelée, 2 chambres à coucher, dressing, une salle de bain + WC
Deux cagibis + une cave
Loyer : 453 € + 30 € charges
DPE : C/C
AU SECOND ETAGE

Un appartement de type F2 bis rénové d’une surface habitable de 70,44 m2

Un vaste espace de vie, une cuisine équipée moderne, 1 chambre à coucher, une salle de bain, WC
Loyer : 760 € + 25 € charges
DPE : D/D

Un appartement de type F4 d’une surface habitable de 83,75 m2

Un vaste espace de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC
Loyer : 345 € + 25 € charges
DPE : F/C
Équipements et travaux récents

Chauffages : mixtes gaz et électrique (chaudières de 2004 à 2020)
Porte d'entrée : changée en 2020
Façade : rénovée en 2009
Toiture : refaite en 2004
Chaque appartement dispose d’une cave
Grenier + cour commune


REVENUS LOCATIFS: Total loyers mensuel: 2970 € /Annuel: 35640 €
Charges mensuels: 165,- € / Annuel: 1980,- €
TAXE FONCIERE: 2893,- €
Revenu locatif annuel brut : 35 640 € Revenu locatif net après charges et taxe foncière : 30 767 €
*** Photos supplémentaires sur demande ***
*** DPE & GES variables selon les appartements - voir détails ***
DPE COLLECTIF: D (210) -- GES: D (32)
Surface total habitable: 440,25 m2
PRIX de vente: 395 000,- € honoraires charge VENDEUR






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MME KARACA CENGIZ Nurhan




Responsable d'agence




Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr




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49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE