Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants sur parcelle de 790 m2

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d’environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac !
La maison se compose d’un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d’espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien.
Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant, pièce de jeux ou couchage d’appoint, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que 2 WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme.
Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d’un fort potentiel d’évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l’étage ainsi qu’à la présence d’une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires.
Prix de vente : 240 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire).
Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement.
Pour les amoureux de nature et d’activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l’Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité.
DPE D / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv