SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC VERANDA + T2 LOUE MEUBLE AVEC STATIONNEMENTS - LA GARDE

GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY, associé à un JOLI T2,
Idéalement situés, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situés à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.

I - UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 107 m2, augmentée d'une véranda de 17m2, formant une surface utile de 124m2,
Comprenant: une entrée, une superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité, un séjour/salle à manger de 34m2, donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m2 exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois), une salle d'eau avec sanitaire suspendu, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, un sanitaire suspendu séparé, trois chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m2, exposées SUD-OUEST,

ET

II - UN JOLI APPARTEMENT DE TYPE T2, formant le second étage, d'une superficie carrez de 33m2, augmenté d'une surface utile < 1,80m de hauteur, de 49m2, actuellement loué meublé, moyennant un loyer de 370€ / mois augmenté d'une provision sur charges de 30€ / mois,
Comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc et rangements,

Côté stationnement, les logements sont vendus avec de nombreuses places de stationnement :
-> un emplacement de 32m2 à usage privatif dans la copropriété,
-> un emplacement de 77m2 à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,
-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.

VOUS AIMEREZ notamment :
-> une opportunité d'investissement locatif,
-> la vue sur le Mont Faron
-> la très grande capacité de stationnement
-> la superbe véranda bioclimatique
-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...
-> les faibles charges de copropriété,
-> son emplacement,

Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.