Maison de ville individuelle de 156m2 + indépendance locative à ANNECY
Type
Bien immobilierTarif
1 249 920 €Chambres
6Salles de bain
3Maison de ville individuelle de 156m2 + indépendance locative à ANNECY
Rare à Annecy : maison de ville de charme italien de 1923, rénovée avec élégance et prestations haut de gamme, à 5 min du centre d'Annecy
Calme olympien, à seulement cinq minutes en vélo du centre Courier et de la gare d’Annecy, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure de style italien, entièrement rénovée avec un soin particulier, séduit par son élégance et son charme intemporel.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 156 m2 habitables prend place sur un terrain généreux de 734 m2, piscinable, offrant confort, luminosité et authenticité.
Elle se compose d'une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger, un salon séjour avec une cheminée, cinq chambres, deux salles de bains modernes, trois WC et d’un sous-sol complet.
La rénovation a été réalisée avec des prestations sur mesure et un design raffiné, sublimé escalier suspendu, véritable pièce d’art architecturale, apporte une touche contemporaine et unique au cœur de la maison.
À l’arrière de la maison, une dépendance de 23 m2 entièrement rénovée accueille chaque année un locataire, complétée par un atelier et un local à vélos qui renforcent la praticité du lieu.
Cette propriété, alliant cachet historique, élégance et prestations contemporaines, est une opportunité rare sur le marché annécien. Un bien d’exception, idéal pour une famille en quête de sérénité à deux pas du centre-ville.
Le prix est de 1 249 920€, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : | GES : , Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre € et €
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr
Calme olympien, à seulement cinq minutes en vélo du centre Courier et de la gare d’Annecy, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure de style italien, entièrement rénovée avec un soin particulier, séduit par son élégance et son charme intemporel.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 156 m2 habitables prend place sur un terrain généreux de 734 m2, piscinable, offrant confort, luminosité et authenticité.
Elle se compose d'une cuisine américaine tout équipée, une salle à manger, un salon séjour avec une cheminée, cinq chambres, deux salles de bains modernes, trois WC et d’un sous-sol complet.
La rénovation a été réalisée avec des prestations sur mesure et un design raffiné, sublimé escalier suspendu, véritable pièce d’art architecturale, apporte une touche contemporaine et unique au cœur de la maison.
À l’arrière de la maison, une dépendance de 23 m2 entièrement rénovée accueille chaque année un locataire, complétée par un atelier et un local à vélos qui renforcent la praticité du lieu.
Cette propriété, alliant cachet historique, élégance et prestations contemporaines, est une opportunité rare sur le marché annécien. Un bien d’exception, idéal pour une famille en quête de sérénité à deux pas du centre-ville.
Le prix est de 1 249 920€, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : | GES : , Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre € et €
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
49920 €
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
185
Bilan émissions GES (classe)
42
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
257 m²
Surface terrain (m²)
734 m²
Surface séjour (m²)
25
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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