Maison-Appartement rare avec piscine Seynod/Branchy
Type
Bien immobilierTarif
625 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison-Appartement rare avec piscine Seynod/Branchy
Dans un ancien corps de ferme rénové, découvrez ce bien atypique et plein de charme situé à Seynod, dans le hameau de Branchy. Avec ses 111 m2 au sol, il combine l’esprit d’une maison et la praticité d’un appartement, dans un environnement calme et verdoyant.
Mitoyen d’un seul côté, ce bien a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Il profite d’une belle exposition sud/sud-ouest, avec vue dégagée sur le Semnoz et la Tournette.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse avec piscine (aménagée en 2025). Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un cellier aménagé et de toilettes séparées avec lave-mains.
L’extérieur offre un véritable havre de paix, avec un espace arboré et un accès à la piscine.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace buanderie et dressing.
Nichée en hauteur, une mezzanine fermée de 17 m2 au sol offre un véritable cocon modulable : chambre d’enfant pleine de charme, coin lecture enchanteur, salle de jeux ou bureau inspirant… Un espace à l’ambiance féérique, idéal pour laisser libre cours à l’imagination.
En annexe, 2 places de parking privatives et un box de stockage privatif complètent ce bien.
La maison est équipée de climatisation dans toutes les pièces (installation de 2025).
Le prix est de 634 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 0 €/mois. Nombre de lots : 3
Pas de procédure en cours, DPE : D | GES : B, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1770 €
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr
Mitoyen d’un seul côté, ce bien a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Il profite d’une belle exposition sud/sud-ouest, avec vue dégagée sur le Semnoz et la Tournette.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse avec piscine (aménagée en 2025). Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un cellier aménagé et de toilettes séparées avec lave-mains.
L’extérieur offre un véritable havre de paix, avec un espace arboré et un accès à la piscine.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace buanderie et dressing.
Nichée en hauteur, une mezzanine fermée de 17 m2 au sol offre un véritable cocon modulable : chambre d’enfant pleine de charme, coin lecture enchanteur, salle de jeux ou bureau inspirant… Un espace à l’ambiance féérique, idéal pour laisser libre cours à l’imagination.
En annexe, 2 places de parking privatives et un box de stockage privatif complètent ce bien.
La maison est équipée de climatisation dans toutes les pièces (installation de 2025).
Le prix est de 634 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 0 €/mois. Nombre de lots : 3
Pas de procédure en cours, DPE : D | GES : B, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1770 €
Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI).
Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
246
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
111 m²
Surface terrain (m²)
200 m²
Surface séjour (m²)
28
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
