Villa Avenue de Pessicart Vue panoramique 5 pièces
Type
Bien immobilierTarif
990 000 €Chambres
4Salles de bain
1Villa Avenue de Pessicart Vue panoramique 5 pièces
L’Agence du Centre vous présente la Villa Timana, une propriété de caractère perchée en position dominante, offrant un panorama unique sur le bassin niçois et une vue mer.
Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville.
Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m2, elle bénéficie d’un terrain piscinable et arboré.
Elle s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée avec sa buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un toilette invité.
L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.
Le terrain, exposé sud-est et bénéficiant d’un calme absolu, se compose de deux parcelles cadastrées distinctes : • Une première parcelle constructible de 870 m2, en position dominante et orientée plein sud, offrant une vue mer. • Une seconde parcelle de 1 480 m2, également constructible, sur laquelle est édifiée la villa, et comprenant en contrebas une partie d’environ 700 m2, avec un potentiel de construction.
Pour le stationnement, la villa dispose d’un espace sécurisé pouvant accueillir six véhicules, dont un garage fermé.
Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville.
Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m2, elle bénéficie d’un terrain piscinable et arboré.
Elle s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée avec sa buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un toilette invité.
L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.
Le terrain, exposé sud-est et bénéficiant d’un calme absolu, se compose de deux parcelles cadastrées distinctes : • Une première parcelle constructible de 870 m2, en position dominante et orientée plein sud, offrant une vue mer. • Une seconde parcelle de 1 480 m2, également constructible, sur laquelle est édifiée la villa, et comprenant en contrebas une partie d’environ 700 m2, avec un potentiel de construction.
Pour le stationnement, la villa dispose d’un espace sécurisé pouvant accueillir six véhicules, dont un garage fermé.
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Nice
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
180
Bilan émissions GES (classe)
54
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
153 m²
Surface terrain (m²)
2300 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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c
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