Propriété de 7473 m2 située au calme : maison avec dépendance et étang
Publié le 6 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
222 600 €Chambres
3Salles de bain
0Propriété de 7473 m2 située au calme : maison avec dépendance et étang
A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, propriété d’environ 7 473 m2 comprenant une maison ancienne rénovée d’environ 120 m2 habitables avec dépendance dont bureau. Terrain arboré, en partie clos, agrémenté d’un étang.
1 - La maison (3 chambres, 2 salles d’eau) comprend :
RDC d’env. 71 m2 (carrelage au sol) :
Entrée sur cuisine aménagée, ouverte sur salle-à-manger (l’ensemble d’env. 28,70 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Vue sur étang Hauteur sous poutres : 2,63 m
A droite :
Arrière cuisine/buanderie (env. 5 m2)
Salle d’eau avec douche à l’italienne (env. 5 m2)
A gauche :
Dégagement avec départ escalier, distribuant :
Salon double exposition (env. 28 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre Hauteur sous poutres : 2,60 m Vue sur étang
WC séparé avec lave-mains, fenêtre
1er étage mansardé d’env. 49 m2 (parquet stratifié) :
Palier (env. 3,90 m2) distribuant :
Chambre 1 (env. 10,71 m2) avec lavabo, volet roulant
Chambre 2 (env. 10,42 m2), vue sur étang
Salle d’eau avec WC (env. 4,30 m2)
Chambre 3 (env. 12,58 m2)
Bureau (env. 7,30 m2) avec lavabo
Divers :
Chauffage principal par pompe à chaleur + insert bois (chaudière fioul en secondaire) Chaufferie attenante à la maison (env. 3,20 m2)
Huisseries double vitrage PVC
Assainissement individuel
Cave voûtée (env. 11,80 m2)
Terrasse carrelée, côté étang Puits
Fibre
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - La dépendance d’env. 49 m2 (électricité + eau) comprend :
Pièce chauffée, carrelée, à usage de bureau (env. 25 m2), volets roulants Vue sur étang
Garage (env. 24 m2), dalle béton
Grenier aménageable sur l’ensemble
Remises à l’arrière avec petit grenier
3 Le terrain :
Cour gravillonnée, jardin arboré en partie clos
Etang d’env. 1 700 m2, vidangeable, alimenté par ruissellements - Forage
Propriété en bon état, située au calme, en retrait du village. Maison habitable de suite.
1 - La maison (3 chambres, 2 salles d’eau) comprend :
RDC d’env. 71 m2 (carrelage au sol) :
Entrée sur cuisine aménagée, ouverte sur salle-à-manger (l’ensemble d’env. 28,70 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Vue sur étang Hauteur sous poutres : 2,63 m
A droite :
Arrière cuisine/buanderie (env. 5 m2)
Salle d’eau avec douche à l’italienne (env. 5 m2)
A gauche :
Dégagement avec départ escalier, distribuant :
Salon double exposition (env. 28 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre Hauteur sous poutres : 2,60 m Vue sur étang
WC séparé avec lave-mains, fenêtre
1er étage mansardé d’env. 49 m2 (parquet stratifié) :
Palier (env. 3,90 m2) distribuant :
Chambre 1 (env. 10,71 m2) avec lavabo, volet roulant
Chambre 2 (env. 10,42 m2), vue sur étang
Salle d’eau avec WC (env. 4,30 m2)
Chambre 3 (env. 12,58 m2)
Bureau (env. 7,30 m2) avec lavabo
Divers :
Chauffage principal par pompe à chaleur + insert bois (chaudière fioul en secondaire) Chaufferie attenante à la maison (env. 3,20 m2)
Huisseries double vitrage PVC
Assainissement individuel
Cave voûtée (env. 11,80 m2)
Terrasse carrelée, côté étang Puits
Fibre
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 - La dépendance d’env. 49 m2 (électricité + eau) comprend :
Pièce chauffée, carrelée, à usage de bureau (env. 25 m2), volets roulants Vue sur étang
Garage (env. 24 m2), dalle béton
Grenier aménageable sur l’ensemble
Remises à l’arrière avec petit grenier
3 Le terrain :
Cour gravillonnée, jardin arboré en partie clos
Etang d’env. 1 700 m2, vidangeable, alimenté par ruissellements - Forage
Propriété en bon état, située au calme, en retrait du village. Maison habitable de suite.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12600 €
Localisation
Ville
Vailly sur sauldre
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
120 m²
Surface terrain (m²)
7473 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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