Duplex Rare avec Jardin au Cœur du Vieil Antibes

Idéalement située dans le cœur authentique du Vieil Antibes, à seulement 20 mètres du marché provençal animé et à quelques pas du Port Vauban, de la plage de la Gravette et des anciens remparts, Maison Migamothan représente une opportunité rare et précieuse. Développée sur 107 m2 répartis entre rez-de-chaussée et niveau jardin, au sein d’une maison d’époque soigneusement restaurée, cette propriété marie harmonieusement le charme de l’ancien à des prestations contemporaines raffinées.
Rez-de-chaussée Élégance et Fonctionnalité L'entrée privée s'ouvre sur une porte de sécurité à 5 points avec ferronnerie artisanale. Le vestibule vitré baigné de lumière donne le ton avec un éclairage intégré sophistiqué. Ce niveau accueille une buanderie ventilée naturellement avec WC séparés, ainsi qu’une cuisine ouverte dotée d’un îlot central, électroménager intégré (réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle), hotte à filtre charbon intégrée à la plaque à induction, éclairage sous meubles et coin repas.
L’espace salle à manger climatisé offre une banquette intégrée, des étagères sur mesure et un mur en pierre apparente mis en valeur par un éclairage LED. Une grande baie vitrée donne accès à un solarium privatif, prolongeant naturellement la pièce à vivre.
Le salon s’ouvre sur cet espace extérieur baigné de soleil, agrémenté d’une rambarde en fer forgé, de volets coulissants et d’un éclairage d’ambiance discret.
Niveau Jardin Espace Nuit Paisible et Intime Ce niveau inférieur abrite une suite parentale climatisée avec accès direct au jardin, salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, WC séparé avec douchette. Une seconde chambre spacieuse et climatisée dispose d’un placard ventilé intégré et d’un accès au jardin. Une troisième chambre, plus intime, ouvre également sur l’extérieur via une baie vitrée.
Toutes les chambres sont reliées par un couloir central équipé d’un éclairage radar, d’un placard coulissant et d’une arche en briques d’origine.
Jardin Privatif 78 m2 de Sérénité Méditerranéenne Véritable havre de paix, le jardin privatif est agrémenté de trois citronniers matures, d’un puits ancien en eau douce et d’un lavoir en pierre. Il comprend une terrasse carrelée, des espaces verts paysagés, un système de drainage souterrain performant, des points d’eau multiples, des jardinières et murs illuminés, ainsi qu’un escalier forgé à la main reliant le solarium.
Confort Technique Avancé La maison bénéficie de deux systèmes VMC, de deux chauffe-eaux électriques avec relais, de pompes de relevage redondantes et d’un réseau de plomberie entièrement refait depuis le raccordement à la ville.