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Language: FR

Devise: EUR

Brain sur l'Authion! Longère au calme à 15 min d'Angers

Type
Bien immobilier
Tarif
346 500 €
Chambres
3
Salles de bain
1

Brain sur l'Authion! Longère au calme à 15 min d'Angers

Située à Brain sur l'Authion, à seulement quelques minutes des commodités du Plessis-Grammoire et à 15 minutes d'Angers, cette longère bénéfice d'une superficie d'environ 165 m2, et séduit par son potentiel et son environnement calme.
Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de douche récente.
Les espaces de vie très lumineux sont à finir de rénover, ils mêlent harmonieusement les éléments d'époque comme les pierres apparentes, les poutres et une belle cheminée tout en laissant place à votre imagination pour une salle à manger et une cuisine contemporaine.
À l'étage, un palier dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le charme continue à l'extérieur, avec une grande terrase entourant la piscine et une pergola, un ensemble parfait pour profiter des beaux jours.
La parcelle de plus de 2 300 m2, est agrémentée d'un puits fonctionnel, de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.
Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la maison permettent de réduire la facture d'électricité.
Une opportunité à ne pas rater! Contactez nous.

Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
16500 €

Localisation

Ville
Brain sur l authion
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
187
Bilan émissions GES (classe)
5

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
165 m²
Surface terrain (m²)
2305 m²
Surface séjour (m²)
50
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Nombre de parkings
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
CHAUDIERE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
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