MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE COURBEVOIE

À vendre à Courbevoie Murs commerciaux + fonds de commerce 75 m2 Emplacement à fort passage
Idéalement situé à Courbevoie, au cœur d’un environnement dynamique mêlant pôle tertiaire et bassin étudiant, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, avec une clientèle régulière tout au long de la semaine.
Le local développe une surface totale d’environ 75 m2 répartis sur deux niveaux :
• 35 m2 environ en rez-de-chaussée
• 40 m2 environ à l’étage
Le local a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins d’un an, avec des prestations de qualité. Il est aujourd’hui exploité en restauration rapide sans extraction et présente une configuration fonctionnelle et optimisée.
DOUBLE OPPORTUNITÉ : MURS + FONDS
L’acquisition peut répondre à deux profils :
• Investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un bail en cours
• Exploitant souhaitant acquérir simultanément les murs et le fonds afin de devenir propriétaire de son outil de travail
Le fonds de commerce est proposé clé en main, avec l’ensemble du mobilier et des équipements inclus, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissement complémentaire.
L’environnement immédiat, composé de nombreux bureaux et d’un campus à proximité, génère un flux important sur le service du déjeuner et offre encore un réel potentiel de développement, notamment sur la livraison et l’extension des horaires.
Le local est particulièrement adapté à des concepts actuels : coffee shop, restauration healthy, sandwicherie premium, poké bowls, vente à emporter ou toute autre activité compatible sans extraction.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Murs commerciaux : 420 000 € frais d’agence inclus
Fonds de commerce : 30 000 € net vendeur
Honoraires fonds de commerce : 6 000 € HT
Loyer actuel : 1 800 € charges comprises / mois non assujetti à la TVA
Possibilité d’acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce.
Une opportunité rare permettant de réunir emplacement, murs commerciaux et outil d’exploitation dans une seule opération.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.