Maison 5 pièces de 131 m2 GEISPOLSHEIM

ZN IMMOBILIER vous présente en exclusivité sur la commune de Geispolsheim Village, cette maison familiale rénovée avec grand jardin sans vis-à-vis 5 pièces, 4 chambres 131 m2 habitables 143 m2 au sol, terrain de 987 m2.
Découvrez cette charmante maison construite en 1980, entièrement rénovée en 2022, située dans un quartier calme sur un terrain arboré et orienté plein Sud-Ouest. Avec une superficie totale de 143 m2 (dont 131 m2 habitables).Elle offre un cadre de vie agréable, spacieux et sans vis-à-vis.
Extérieurs et environnement À l’avant et à l’ouest, un agréable coin potager s’ouvre sur un vaste espace vert non constructible, en partie piscinable selon demande, offrant une belle sensation d’espace et une vue dégagée sur l’environnement naturel. Situé en bout de parcelle et traversé par une canalisation enterrée (pipeline), il pourra être agrémenté d’arbres ou d’aménagements paysagers (selon demande) pour profiter pleinement du calme et de la quiétude des lieux. Le jardin principal, entièrement clos et sans vis-à-vis, donne sur un espace communal arboré, parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.
Agencement intérieur
- Rez-de-chaussée surélevé :
• Une entrée fonctionnelle avec placard sur mesure de 10,57 m2.
• Un salon-séjour lumineux et spacieux de 33,20 m2, traversant et baigné de lumière naturelle.
• Une cuisine fermée attenante de 12,85 m2, offrant une configuration pratique à la vie de famille.
• Des toilettes séparées de 1,99 m2 équipées d’un lave mains.
- Premier étage (demi-niveau) :
• Une suite parentale composée d’une grande chambre de 14,48 m2, d’un espace dressing de 3,95 m2, et d’une salle de bains avec baignoire, vasque, fenêtre et placard mural de 7,31 m2.
- Deuxième étage (demi-niveau) :
• Trois chambres lumineuses de 10,30 m2, de 13,70 m2 et de 12,22 m2, idéales pour les enfants ou un bureau.
• Une salle d’eau équipée d’une douche, vasque et WC de 02,60 m2.
- Sous-sol :
• Une buanderie de 14,01 m2, une cave de 11,30 m2, une pièce de rangement de 21,49 m2, et un local technique de 12,43 m2 avec une chaudière au gaz.
- Rez-de-chaussée :
• Un Garage avec une porte automatique de 28,17 m2 complète ce bien.
Atouts supplémentaires
• Une cour pouvant servir de parking privatif.
• Un terrain généreux de 987 m2 (emprise de la maison comprise), parfait pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un espace extérieur convivial. Cette maison traversante, située dans un cadre paisible et verdoyant, est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et proche de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La maison ne comporte pas de façade mitoyenne assurant une tranquillité absolue.
Surface : 131 m2
De plus, la taxe foncière de 1392 Euros est faible, ce qui constitue un avantage supplémentaire.
Prix du bien : 545 000 Euros FAI. (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m2/an DPE : C CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
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