Murs Commerciaux Loués+Appartement à Rénover+Jardin 54360 Blainville Sur L'eau

EXCLUSIVITE !!!!

3% .Com , M.Mansuy vous propose un ensemble Immobilier Murs commerciaux loués + Appartement à rénover + Jardin Blainville-sur-l’Eau 54360
Découvrez une opportunité immobilière rare, alliant sécurité locative immédiate et fort potentiel de valorisation.
Situé au cœur de Blainville-sur-l’Eau, cet ensemble séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa structure..
Murs commerciaux
Locataire en place un local commercial d’environ 70m2, occupé par une bijouterie reconnue, exploitée avec sérieux depuis plusieurs années
Bail commercial en cours, échéance dans 2 ans
Locataires professionnels et fiables
Loyer mensuel : 730 € TTC
Rentabilité immédiate dès l’acquisition 10,5 %
Un investissement solide et sécurisé, idéal pour diversifier ou renforcer un patrimoine.
Appartement indépendant a l’étage,d’environ 60m2 + Cave+ Grenier +Jardin 500m2, offrant de multiples possibilités :
Création d’un logement contemporain
Mise en location à forte demande
Transformation en bureau, cabinet, ou studio haut de gamme
Valorisation patrimoniale après rénovation .Une toile blanche permettant de créer un espace unique et rentable.
Les atouts majeurs de ce bien :
Ensemble immobilier de caractère, rare sur le marché.
Revenus garantis grâce au commerce en place.
Appartement à fort potentiel après travaux.
Emplacement idéal, au sein d’un environnement dynamique et doté de toutes commodités
Taxe Foncière : 955 €
Prix de vente : 80 000 € FAI
Votre contact: M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35
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