Appartement 4 pièces récent I Garage inclus I Dernier étage

EN EXCLUSIVITE :
Vue montagnes + grand balcon ! T4 récent 81 m2 Garage
Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ce T4 de 81 m2 situé dans une résidence récente (2021) coche toutes les cases.
Ce que vous allez adorer :
 Belle pièce de vie de 33 m2 ultra lumineuse Cuisine SoCoo’c équipée Grand balcon avec une belle profondeur (2,5 m) exposé sud-est avec éclairage et sans vis à vis.Vue dégagée sur les montagnes  3 vraies chambres
Aucun travaux à prévoir
Côté nuit :

3 chambres confortables
Salle de bains moderne avec sèche-serviette.
WC séparé
Rangements + cellier pratique dans le couloir.

Confort moderne :

Résidence récente (2021)
Volets roulants électriques
Chauffage individuel gaz
Fibre optique
DPE C

GROS PLUS :
Garage fermé avec électricité + alarme Stationnement facile dans la copropriété
 Appartement idéal pour famille ou primo-accédant, dans un cadre agréable avec vue exceptionnelle.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !
DIAGNOSTICS :
Diagnostics à jour en date du 08/10/2021.
Consommation conventionnelle : - 92kWh ep/m2.an (Classe C)
- Estimation des émissions : 19kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Méthode : 3CL-DPE 2021
 
COPROPRIETE : Résidence entièrement sécurisée avec porte à badge VIGIK et Interphone.
Parking privatif avec des places libres visiteurs.
Montant des charges : 121EUR/mois 
Taxes Foncières annuelles : 500EUR/an.
Pas de travaux ou de procédure à prévoir.
 
COMMODITES / TRANSPORTS : Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel.
Commerces de bouches et boulangerie à 5min.
Accès autoroute A41 direction Annecy Genève à 3 min en voiture.
Gare routière à moins de 10min.
25min en voiture des premières stations de ski.
30min en voiture d'Annecy.
45min en voiture de GENEVE.
Grandes surfaces supermarché à 5min.
 
339 900EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.
AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE