Maison de village avec fort potentiel Saint-Georges-d’Aurac

Située au cœur de Saint-Georges-d’Aurac, à seulement 20 minutes de Brioude et 35 minutes du Puy-en-Velay, cette maison de village offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers.
Composé de deux bâtiments reliés par une terrasse, ce bien se distingue par sa configuration originale et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Un premier bâtiment habitable
Le premier bâtiment dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’utilisation : chambre, bureau ou espace détente, selon vos besoins.
Un second bâtiment à aménager selon vos envies
Le deuxième bâtiment représente un véritable atout pour développer le potentiel de la propriété. Il comprend :


Au rez-de-chaussée : un garage.


Au premier étage : une grande pièce brute à aménager.


Au dernier niveau : un espace supplémentaire offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.


Après rénovation, cet ensemble pourrait permettre d’envisager différents projets, sous réserve de leur faisabilité technique et réglementaire.
Un extérieur qui relie les deux espaces
Une terrasse fait le lien entre les deux bâtiments et apporte un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours.
Équipements et confort


Raccordement au tout-à-l’égout


Menuiseries en double vitrage


Volets solaires et manuels


Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques


Les atouts du bien


Deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation


Une partie habitable et un second bâtiment à rénover


Un fort potentiel d’aménagement et de valorisation


Un emplacement central au cœur du village


Une situation géographique intéressante, à proximité de Brioude et du Puy-en-Velay


Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. Que vous souhaitiez créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.