3%.com--Maison plain-pied + sous sol aménagé à Sessenheim 67770

3%.com immobilier, Christelle Hossann vous propose de découvrir une charmante maison plain-pied de 92m2, avec un beau sous-sol entièrement aménagé de plus de 72m2 utilisables.
Maison individuelle de 1965 bien entretenue, située en deuxième ligne dans un secteur agréable du village de Sessenheim, à proximité immédiate de l’autoroute.
--Description de la maison (92 m2 habitables) : 2 chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, Salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois récent et d’une climatisation réversible, Cuisine équipée avec accès direct au jardin, Salle de bain fonctionnelle.
--Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé (72 m2 ) Véritable espace de vie complémentaire, il comprend :
Une cuisine avec accès direct par une terrasse, Un salon, Un bureau, Un cellier, Une spacieuse chambre, Un espace chaufferie / buanderie, Un toilette séparé, Une salle d’eau.
Cet aménagement permet plusieurs projets : Maison familiale avec grande capacité, Bi-famille, Local professionnel, Revenu locatif (logement indépendant ou location touristique très demandée dans le secteur).
---Prestations et confort : Isolation extérieure, Menuiseries PVC double vitrage, portes d’entrée et de service PVC récentes, Volets motorisés, Chauffage et eau chaude via chaudière fioul, Extérieurs aménagés avec goût : jardin agréable et espaces conviviaux pour une surface totale de 897m2.
---Informations complémentaires : DPE : classe D
---Taxe Foncière 2025 : 550€
Localisation : Sessenheim (67770) secteur calme, proche des commodités et de l’accès autoroute.
Mandat de vente No 36949
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RSAC Strasbourg 897.775.540
Du lundi au vendredi de 9h à 18h , le samedi 9h à 12h
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